一线城市涨跌不一开发商欲伺机涨价

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 市场观察

 > 一线城市涨跌不一开发商欲伺机涨价

一线城市涨跌不一开发商欲伺机涨价

2009-05-26 10:12:00

来源：证券之星

 作者：李和裕 

浏览量：

字号：T|T

上周(5月18日-5月24日)，一线城市的楼市表现依然涨跌治癫痫的偏方是哪个不一，有的成交量明显增加但价格有所回调，有的则是成交量下降而价格上曲靖市癫痫病治疗的医院涨。值得注意的是，部分城市的新增供应和成交量出现背离，业内认为开发商有控制供应以加速

上周(5月18日-5月24日)，一线城市的楼市表现依然涨跌不一，有的成交量明显增加但价格有所回调，有的则是成交量下降而价格上涨。值得注意的是，部分城市的新增供应和成交量出现背离，业内认为开发商有控制供应以加速去库存、甚至伺机涨价的意图。

佑威楼市通系统提供的数据显示：上周上海商品住宅成交面积为54.21万平方米，环比前周增加14%；其中5月23日成交套数达到1505套，创历史新高；但成交均价为13273元/平方米，环比前周下跌了6%。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟分析，上周成交价格出现回调与外郊环间商品住宅成交比重增加有关，"上周外郊环间成交比重达66.9%，并且成交排前十的项目也多为外环以外的项目，因此拉低成交均价。"

5癫痫可以被彻底治愈吗月以来持续出现回调的北京楼市在前周企稳后，上周又开始反弹。北京市房地产交易管理网的数据显示，上周北京期房住宅签约4141套、成交面积43.1万平方米，环比前周的2754套、32.7万平方米分别增长50%和32%；现房住宅签约960套、成交面积12.3万平方米，环比前周的867套、9.9万平方米也分别增石家庄医院有癫痫病专科吗长11%和2.4%。

不过，深圳和广州楼市的热潮似乎有所减退，如上周深圳一手房成交1572套、15.3万平方米，环比前周的1890套、17.7万平方米分别下降17%和14%，但13607元/平方米的成交均价环比前周的13225元/平方米上涨2.9%。

广州的研究机构指出，虽然近两周来成交量出现放缓，但开发商的涨价势头并无缓解、优惠不多，原因可能是去年楼市低迷时新增开工量和投资不足，广州官方网站的数据显示，广州在售楼盘多达413个，可售量却只有13981套，不到2007年10月房价较高位时的一半，市场"缺货"就为房价提供了支撑。

上海也面临同样情形，陆骑麟指出，上周上海商品住宅供应面积为20.33万平方米，环比前周减少了30%，"商品住宅供应量在持续减少，在成交量持续高位的情况下，开发商通过减少供应来去库存，也是通过减少供应来达到一种供不应求的态势，从而为其涨价提供条件。"