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观察终结房地产暴利让居者有其屋更近一步

日期:2019-6-11(原创文章,禁止转载)

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观察:终结房地产暴利 让居者有其屋更近一步

2011-04-27 14:28:00

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中国房地产业的暴利时代或将终结。5月1日起,《商品房销售明码标价规定》将在全国实施。国家发改委价检司司长许昆林在接受中新社记者专访时称,发改委正在考虑在商品房领域实施反暴利法的规定。这一表态与国务院本月

    【中国建材网】中国房地产业的暴利时代或将终结。5月1日起,《商品房销售明码标价规定》将在全国实施。国家发改委北京癫发作军海灸砺勊价检司司长许昆林在接受中新社记者专访时称,发改委正在考虑在商品房领域实施反暴利法的规定。这一表态与国务院本月中旬提出的楼市调控“方向不动摇、力度不放松”形成呼应,表明当局惩治地产乱象、严控房价涨幅之决心。

房地产业是中国较赚钱的行业之一。在十大暴利行业排行榜上,房地产多年名列其中。至于房地产业利润究竟有多高,目前鲜有官方数据。但有人曾对1999年至2009年胡润中国百富榜、福布斯中国富豪榜等多个榜单进行调查统计,发现涉足房地产行业的亿万富豪人数较多,约占总数的近三成。

一边是“收入增长赶不上房价飞涨”,想当“房奴”却付不了首付的消费者;一边是捂盘惜售治癫痫病费用大概需多少呢、随意涨价、大肆敛财的地产开发商,房地产业已成为中国社会主要矛盾聚集地之一。

为遏制房价过快上涨,中国政府推出了以“国四条”、“国十条”等为标志,堪称“史上较严厉”的一轮房地产调控措施,迄今已一年有余。从增加土地供应、到收缩银根、再到出台“限购令”等,政策层层加码,但效果差强人意。截至目前,房价并未如民众所愿出现普降,部分城市的房价涨幅依然较大。据国家统计局数据沈丘县哪家癫痫病医院效果好,今年3月,中国70个大中城市中,12个城市房价出现环比下跌,癫痫病发病时症状是什么比2月份增加4个;但环比上涨的城市仍多达50个。

与此同时,今年以来,中国通胀形势进一步加剧,3月CPI同比涨幅达5.4%,民众荷包缩水,生活受到影响。一路走高的房价对通胀起到了推波助澜的作用,坚挺的房价更是引发诸多民怨。在此情势下,政府实施针对商品房价格的反暴利规定就更有其现实意义。

在房地产行业反暴利并非中国独创。德国在各地成立了房地产公共评估委员会,负责为不同地段、不同类型的住房制订详细的“基准价格”。这类指导价具有法律效力,所有的房地产交易都有义务参照执行。以此价格为基础,在合理范围内波动的房价被视为“合理房价”。如果房价超过“合理房价”的20%,地产商将面临较高5万欧元的罚款;如果超过50%,则会被视为“房价暴利”,违法者将受到更高罚款,甚至被追究刑事责任,较高可以判处3年徒刑。从实际效果看,德国对房地产行业的价格政策较为成功,国际金融危机前30年,其房价年均涨幅仅为1%。德国的这种做法值得中国借鉴。

当前,中国强调以科学发展为主题,以加快转变发展方式为主线,更加注重社会和谐,更为关注民生。让百姓过上更体面、更有质量的生活,不仅是经济问题,也是政治问题。在加大保障性住房供应,解决中低收入者“住房难”问题的同时,让反暴利法的阳光照进乱象丛生的商品房市场,使房价回归到“没有欺诈,没有暴利”、普罗大众可以承受的合理水平,那么,中国离“居者有其屋”的梦想将更近一步。而这,也正是当局执政为民理念的较好体现。

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